VANNES APPARTEMENT 2 Pièces 51m2

241 500 euros H.A.I.

(honoraires agence inclus)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 11 000 euros
Prix net vendeur : 230 000 euros
4 644 euros/m2
Ref : 264

VANNES PROCHE CENTRE –  APPARTEMENT T2 – 51m2

L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 51m² idéalement situé à Vannes, à deux pas du Palais des Arts, dans une résidence calme et bien entretenue de 2002 avec ascenseur. Ce bien rare rénové en partie récemment, prisé pour son emplacement central et la qualité de sa résidence, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue sur un petit cours d’eau.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie ouvrant sur la terrasse exposée sud, d’une cuisine également avec accès sur la terrasse, d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

Ce bien dispose également d’un garage fermé et sécurisé en sous-sol.

LES PLUS

  • Résidence de standing avec ascenseur proche du centre ville.
  • Terrasse calme avec vue dégagée sur les arbres et un charmant ruisseau.
  • Garage sécurisé en sous-sol.
  • Commerces et arrêt de bus en face de la résidence.
  • Accès rapide aux grands axes.

CE QUE NOUS EN PENSONS 

Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de cet appartement, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures culturelles. L’exposition sud vous offre une vue agréable sur la nature environnante.

Ne manquez pas cet appartement qui est une perle rare pour les amateurs de confort, de tranquillité et d’emplacement privilégié à Vannes.

 

PERFORMANCES ENERGETIQUES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 088 € et 2 825€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an .
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Date du diagnostic énergétique: 05/09/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr