Immobilier défiscalisant
LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, sous certaines conditions, en investissant dans l’immobilier neuf ou en futur état d’achèvement.
Le bien doit être mis en location dans des bâtiments d’habitation collectifs selon une durée d’engagement choisie par le contribuable.
La réduction d’impôt maximale en 2023 est de 17,5% pour un engagement de location de 12 ans.
L'investissement Pinel suppose d'investir dans certaines zones et de respecter un plafond de loyer.
Le dispositif se terminera en 2024.
Les loyers sont encadrés selon les différentes zones (A bis, A, B, B2 et C).
Les ressources des locataires pouvant prétendre louer un bien Pinel comme résidence principale uniquement, sont plafonnées.
En Bretagne
L’expérimentation spécifique du dispositif Pinel en Bretagne est prolongée jusqu’au 31 décembre 2024. En tout, ce sont 58 villes de Bretagne ou certains quartiers qui peuvent prétendre à proposer de l’investissement locatif Pinel.
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