Immobilier défiscalisant
LE DISPOSITIF PINEL
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, sous certaines conditions, en investissant dans l’immobilier neuf ou en futur état d’achèvement.
Le bien doit être mis en location dans des bâtiments d’habitation collectifs selon une durée d’engagement choisie par le contribuable.
La réduction d’impôt jusqu’au 31 décembre 2022 est de 12%, 18% ou 21% sur 6,9 ou 12 ans à raison de 2% du montant investi par an
Le dispositif sera progressivement rogné à partir de 2023.
Les loyers sont encadrés selon les différentes zones (A bis, A, B, B2 et C).
Les ressources des locataires pouvant prétendre louer un bien Pinel comme résidence principale uniquement, sont plafonnées.
En Bretagne
L’expérimentation spécifique du dispositif Pinel en Bretagne est prolongée jusqu’au 31 décembre 2024. En tout, ce sont 58 villes de Bretagne ou certains quartiers qui peuvent prétendre à proposer de l’investissement locatif Pinel.
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