SULNIAC MAISON 5 Pièces 113m2 (VENDUE)

 

 

312 000 euros H.A.I. (honoraires agence inclus) 

Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur soit 12 000 euros

Prix net vendeur : 300 000 euros

2 761 euros/m2

Ref : 232

EXCLUSIVITE – MAISON DE 5 PIECES – 113 m2 

SULNIAC, en campagne et en bout de hameau avec une vue dégagée sur la campagne, à 5mn des
commerces et à moins de 15 mn de Vannes, venez découvrir cette maison de 1986, à rénover et à rafraîchir,
comprenant:

– Au rez-de-chaussée : une entrée de 6,53m2, une pièce de vie traversante de 27m2, une
cuisine de 15m2, une chambre de 11,6m2, une grande salle de bain de 9m2 et un wc.

– A l’étage : une mezzanine de 2,55m2 permettant d’y installer un espace bureau, un couloir
desservant trois chambres (6,41m2, 6,77m2 et 15,4m2), une pièce de 5,95m2 avec toutes les
arrivées pour devenir une salle d’eau.

– Un sous-sol avec garage de 35m2, cave et vide sanitaire.

Assainissement individuel à refaire.

Les Plus

  • Jardin de 1920m2 clôturé sur le lequel se trouve un garage-atelier de 67m2 ainsi qu’un abri de
    jardin en parpaings de 15m2.
  • Extension possible.
  • Belle exposition sans vis à vis.
  • Terrain piscinable.

Performances énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an .
Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an.

Date du diagnostic énergétique: 12/12/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr