Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur soit 72 000 euros
Prix net vendeur : 1 800 000 euros
14 857 euros/m2
Ref : 261
SENE – PROCHE VANNES – MAISON 6 PIECES 126M2
Vue imprenable sur le Golfe du Morbihan
Au sein d’un domaine privé et privilégié, venez découvrir cette propriété à la situation féérique offrant une vue panoramique sur le Golfe du Morbihan. Erigée sur une parcelle arborée de près de 1200 m² en première ligne sur la mer, cette maison d’architecte intime est une véritable perle rare dans un cadre absolument idyllique à deux pas d’une petite plage et avec accès direct aux sentiers côtiers.
DESCRIPTION DU BIEN :
La maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée mène à une cuisine fonctionnelle et à un spacieux salon-salle à manger traversant et baigné de lumière qui ouvre sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le Golfe du Morbihan. Une chambre également avec vue sur mer et sa salle d’eau attenante ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Étage : Un couloir dessert trois lumineuses chambres offrant toutes une vue imprenable sur la mer. Une salle de bain, un WC et deux espaces de rangement se trouvent également à cet étage.
Sous sol complet de plus de 80m2 avec grand double garage, cave, et une douche pour les retours de plage.
Le jardin jouit d’une intimité insoupçonnable dont vous profiterez été comme hiver en déjeunant sur la terrasse ou en contemplant le ballet majestueux des sinagots et autres voiliers.
Le domaine privé propose également des espaces verts partagés, un court de tennis et une cale privée permettant de ranger les annexes des bateaux des résidents, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
CE QUE NOUS EN PENSONS
Avec sa vue imprenable sur le Golfe, ce joyau rare à la vente est une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété dans l’une des plus belles baies du monde. Ce véritable havre de paix, où la mer est à portée de main, est une invitation à vivre un rêve éveillé.
LES PLUS
PERFORMANCES ENERGETIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an .
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Date du diagnostic énergétique: 13/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr