EXCLUSIVITE

REMARQUABLE METAIRIE DU XVIè SIECLE A LA PORTE DE VANNES

L’agence KAIROS PATRIMOINE vous révèle à la vente, en exclusivité, sur d’anciennes terres manoriales, cette exceptionnelle métairie du XVIème siècle, dont l’avantageuse situation en toute limite de Vannes (7km du Port et moins de 10mn de la gare) permet l’accès rapide aux commodités et offre un grand confort de vie.

Sa restauration de grande qualité et son cadre privilégié, sur un terrain de 2900m2 au calme et sans vis-à-vis sans toutefois être isolé, en font un bien rare à la vente.

Par une petite route de campagne, une fois le portail mécanisé franchi, l’élégante demeure annonce authenticité et aisance de vie au cœur d’un parc savamment paysagé.

Sous sa belle toiture à jouées galbées, la longère jouit d’une véritable vie de plain-pied en se composant :

D’une entrée-dégagement de 9m2, d’une cuisine fermée de 9m2, d’une majestueuse double pièce de réception de 70m2 sur tomettes dont la première partie est à hauteur cathédrale avec une belle cheminée, un w-c,  une suite parentale de 22m2 avec salle de bain et w-c, une seconde suite parentale de 19m2 avec salle d’eau et w-c.

Une belle envolée d’escalier conduit à l’étage, où se trouve :

Une mezzanine de 11m2, un espace bibliothèque de 12m2, un bureau de 14m2 avec cabinet de toilette, une chambre de 12m2 avec salle de bain et w-c, une seconde chambre de 17m2 avec salle d’eau et w-c.

Une dépendance intime et aménagée en maison d’amis de 15m2.

Viennent compléter ce bien, en complément des 219m2 :

Une terrasse couverte de 43m2 et fermée par des baies double vitrage, une pièce pouvant servir d’arrière-cuisine, une chaufferie, un garage de 41m2, un atelier, un espace cave.

Une cabane secrète dans les arbres.

Un puits en eau toute l’année.

Une terrasse exposée sud de 59m2.

Grands arbres, plantes arbustives arrivées à maturité et pelouse se déclinent dans le jardin et invitent au farniente.
La pelouse est soigneusement entretenue par un robot qui sera compris avec la propriété.

NOTRE AVIS :

Véritable empreinte du patrimoine breton, cette ancienne métairie est un fantastique lieu de vie pour se ressourcer dans une atmosphère où se l’on se sent bien, à deux pas de la ville de Vannes.

Les Plus

• Un art de vivre au calme, à l’écart du tumulte de la ville.
• Restauration dans les règles de l’art avec des matériaux de grande qualité.
• Espaces de vie indépendants.
• Jardin paysagé et parfaitement entretenu.
• Grandes pièces de vie.
• Pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage.