TREFFLEAN – MAISON 9 PIECES – 244 m2

A 12KM DE VANNES, BEAU CORPS DE FERME REHABILITE.

L’agence KAIROS PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette belle propriété, située au sein d’un petit hameau de charme, à 12mn de l’entrée de Vannes et de la gare TGV.

La demeure, réhabilitée en L, est constituée de deux bâtiments aux codes architecturaux identiques, joliment reliés par un élégant appentis formant l’entrée centrale.

Dans le logis principal, la vaste pièce de vie de plus de 55m2 à la lumière traversante a conservé ses belles poutres d’origine et s’agrémente d’une grande cheminée de granit à foyer ouvert.
La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse et dotée d’un ilot central.
Un dégagement distribue une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing ainsi qu’un w-c indépendant.

A l’étage, de belles coursives généreusement moquettées, desservent trois chambres, une salle de bain et un w-c.

Dans la seconde partie, l’étage est aménagé comme un appartement avec ses trois belles chambres et sa salle d’eau. Un grenier aménageable pourrait servir de pièce de vie ou de suite parentale par exemple.

Chaufferie/cellier.

Un vaste garage et un apprentis complète cette partie.

• La maison est sécurisée par des volets battants à espagnolettes.
• La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un puits en eau.
• La cour gravillonnée permet d’accueillir plusieurs véhicules.
• Menuiseries métal au rez-de-chaussée et bois à l’étage.
• Le jardin de 1992m2, bordé de haies de lauriers, est gazonné et ombragé par de grands arbres sur l’arrière.

Taxes foncières :1250 euros

Assainissement individuel conforme.

CE QUE NOUS EN PENSONS :

• L’originalité de la disposition des bâtiments n’enlève en rien à la fluidité des pièces ainsi qu’au confort de ce corps de ferme rénové.
• L’espace sous combles restant à aménager offrira aux futurs acquéreurs le bonheur d’apporter leur touche personnelle.
• Cette propriété chaleureuse et parfaitement entretenue se prêterait également à devenir une demeure multigénérationnelle ou à accueillir une activité para hôtelière.
• Au calme avec un voisinage discret qui empêche la propriété d’être totalement isolée, l’ensemble est desservi par une rapidité d’accès tant aux grands axes qu’à la ville de Vannes.