ST-AVE MAISON 5 pièces 81m2
(VENDU)

 

 

 

374 400 euros H.A.I. (honoraires agence inclus) 

Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur soit 14 400 euros
Prix net vendeur : 360 000 euros
4 622 euros/m2
Ref : 231

SOUS COMPROMIS

SAINT-AVE (56890) – EN LIMITE DE VANNES 
Proche grands axes, gare de Vannes et hôpital.

Maison de 3 chambres de 81m2 sur un terrain de 404m2 , avec grande extension possible.

Venez découvrir cette maison de qualité résolument moderne de 2009 à toit plat dont la vie de plain-pied vous séduira dans un petit hameau à la sortie de Vannes.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 32m2 ouverte sur cuisine et orientée sud qui donne sur une terrasse en bois et un jardin.

Un dégagement, avec placard, dessert l’espace nuit composé de trois chambres, salle d’eau et wc.

Prestations de qualité : normes RT 2012, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, cuve de récupération des eaux de pluie alimentant le wc, fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques.

Un garage fermé de 18m2, une allée goudronnée et un jardin grillagé viennent compléter ce bien. 

Maison vendue libre de toute occupation.

Les Plus

  • Vie de hameau aux portes de Vannes.
  • Construction moderne de qualité.
  • Vie de plain-pied.
  • Exposition sud.
  • Extension importante possible.
  • Proximité gare, hôpital et grands axes.

Performances énergétiques

diag 1

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard  : entre 720 et 1030 euros par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année Non communiqué (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an .
Consommation énergie finale : 61,7 kWh/m2/an.

Date du diagnostic énergétique: 20/09/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr