PROCHE VANNES – GÎTES ET MAISON D’HÔTES – 837 m2

ACTIVITE DE LOCATION SAISONNIERE, SEMINAIRES, RESTAURATION, EVENEMENTIEL.

L’agence KAIROS PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à quelques minutes de l’entrée de Vannes, à la campagne et facilement accessible, cette belle longère parfaitement restaurée pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes à faire revivre.

Très belle opportunité !

L’ancien corps de ferme du XIXème siècle se compose : 

– d’une partie maison d’hôtes d’une surface 280m2 composée de 5 chambres profitant chacune de leur univers et de leur salle d’eau individuelle, de salles de massage, d’un sauna, d’un hammam, d’une salle de réception, d’une cuisine.

– de 4 gîtes du T2 au T4 avec une buanderie commune.
Le plus petit gîte (T2) dispose d’une surface de 45m2 avec un salon séjour, un dégagement, un chambre, une salle d’eau et un wc.
Viennent ensuite deux gîtes T3 d’environ 70m2 comprenant chacun un salon séjour un dégagement, une chambre, une salle d’eau et un wc en rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et wc à l’étage. Chacun des gîtes profite de sa propre terrasse.
Enfin le dernier gîte est un loft spacieux de 125m2 situé à l’étage et comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un wc et un patio.

– d’une partie résidence privative pour l’exploitant de 250m2 avec 4 chambres, un grand salon séjour, une cuisine, une salle à manger triple exposition, un bureau, une salle de bain et salle d’eau.

La rénovation récente de la propriété a été traitée avec soin offrant un grand confort. La décoration est raffinée, moderne et chaleureuse.

Une dépendance, un parking, une piscine (liner à refaire) et plusieurs box complètent ce bien.

Les Plus

• Qualité des infrastructures.
• Performances énergétiques.
• Diversité des logements.
• Au calme de la campagne et à proximité de Vannes.
• Aucun travaux intérieur à prévoir.
• Terrain clos de plus de 7000m2.