GRAND-CHAMP MOULIN 4 Pièces 100m2

 

 

529 890 euros H.A.I. (honoraires agence inclus) 

Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur soit 19 890 euros

Prix net vendeur : 510 000 euros

5 299 euros/m2

Ref : 254

GRAND-CHAMP – ANCIEN MOULIN 100M2 AVEC PLUS DE 8HA ET ETANG

Situé dans un cadre enchanteur en pleine nature, l’agence KAIROS PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ancien moulin fondé en titre et répertorié sur la carte de Cassini, offrant de belles possibilités pour les amateurs de nature. 

Au fond d’une grande allée communale qui longe la propriété, vous arrivez dès l’entrée dans un havre de paix, à l’écart de l’agitation du monde, sans pour autant être isolé. Vous trouverez là un cadre privilégié où nature et calme forment un écrin authentique.

La demeure au charme ancien a été modernisée par une véranda cathédrale qui offre pleine vue sur l’étang.

La propriété, dont le terrain est plat en sa totalité, couvre au total plus de 8 hectares qui comprennent en majorité des bois, une pièce d’eau de 3 hectares et un ancien moulin à eau du XVIIème siècle.

Celui-ci se compose comme suit :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée et petite terrasse au dessus de l’eau, une extension vitrée de chaque coté parfaitement intégrée au bien originel et un w-c.
  • A l’étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un w-c.
  • Un sous-sol complet dont une partie en rez-de-jardin  : de belles possibilités d’espaces à restaurer servant actuellement de cave, d’atelier et de rangement.

CE QUE NOUS EN PENSONS:

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien atypique à seulement 15mn de Vannes et à 5mn d’un bourg recherché, au calme et pourtant proche des grands axes routiers.

Performances énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 580 entre  € et 2 210€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m2/an .
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Date du diagnostic énergétique: 14/03/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Liens 
Site de la ville: Grand-Champ (grandchamp.fr)
Site du Golfe du Morbihan: Le bureau d’information touristique de Grand-Champ (golfedumorbihan.bzh)